NOS SERVICES
À titre de gestionnaire immobilier, notre travail est d’offrir des services de qualité adaptés aux besoins manifestés par nos clients coopératives ou OBNL d’habitation. Nos offres de services sont adaptées en fonction de chacun des groupes. Nous offrons tous les services nécessaires aux opérations afin de supporter et alléger la tâche des administrateurs.
Permanence 24 heures afin de pallier les situations d’urgence
- Élaboration de budgets et estimation de coûts de projets
- Comptabilisation mensuelle des revenus et dépenses
- Gestion des placements, fonds, hypothèques, emprunts et subventions
- Production de rapports de fin d’exercice et collaboration avec l'auditeur externe
- Paiement des salaires, factures et autres
- Achats de biens et services
- Production de réquisitions et/ou d’appels d’offres pour l’achat de biens et services
- Négociation de contrats
- Représentation pour le respect des garanties
- Renouvellement des baux
- Gestion des litiges entre voisins
- Interprétation des articles du Code civil et des règlements d’immeubles
- Élaboration de stratégies de location
- Enquête de prélocation et préparation des baux
- Élaboration des règlements d’immeubles
- Sondage pour estimer les valeurs locatives
- Élaboration de plans d’entretien préventif
- Supervision de travaux
- Établissement de diagnostics de situation
- Élaboration de devis de travaux majeurs
- Embauche du personnel requis
- Gestion des chantiers
- Perception des revenus de location
- Recouvrement des sommes dues
- Représentation au Tribunal administratif du logement
- Participation active aux assemblées générales et aux réunions de conseils d’administration
- Convocation des assemblées
- Conservation des registres et archives des projets
- Représentation auprès des instances pertinentes
- Collaboration à l’organisation d’activités et de loisirs
- Support et encadrement aux administrateurs de projets
Nous offrons tous les services requis en matière de gestion immobilière et de réalisation de projets immobiliers.
À ce jour, Immeuble Populaire de Québec a participé directement à la réalisation d'un nombre important d'unités d’habitation sociale ou communautaire tant sous forme de coopératives que d'organismes à but non lucratif.
Notre expertise en programmes d’habitation communautaire maximise le bon développement de projets pour des groupes et organismes socio-communautaires qui font appel à nos services.
Nous sommes en mesure d’assister les groupes à chacune des étapes de réalisation du projet, partant de l’étude de marché à la modification de zonage, à l’obtention de subventions et de financement et au suivi de chantier.
Depuis ses début Immeuble Populaire a été associé à la réalisation d’un nombre important de projets d’habitation communautaire.